Chính sách bán hàng dự án LA Home hiện đang tạo nên cơn sốt tại thị trường phía Nam khi công bố mức giá khởi điểm chỉ từ 3,95 tỷ đồng/căn (chưa VAT) cho phân khu River Park. Đây được xem là mức giá “vùng trũng” cực kỳ cạnh tranh tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, mở ra cơ hội sở hữu tài sản liền thổ hiếm hoi trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm.

Đồng hành cùng chủ đầu tư trong chiến dịch này, Sen Vàng Group tự hào là Đại diện kinh doanh miền Bắc & Đại lý F1 phân phối chính thức dự án LA Home. Với vai trò là cầu nối chiến lược, Sen Vàng cam kết mang đến cho nhà đầu tư phía Bắc những sản phẩm đẹp nhất cùng sự tư vấn chuyên sâu về bài toán tài chính.

Điểm hấp dẫn nhất trong chính sách bán hàng dự án LA Home lần này là khách hàng chỉ cần chuẩn bị số vốn tự có ban đầu khoảng 15% (tương đương 645 triệu đồng) để sở hữu nhà. Số vốn “mỏng” này giúp nhà đầu tư giảm thiểu tối đa áp lực tài chính ban đầu, dễ dàng phân bổ dòng tiền vào các kênh sinh lời khác trong thời gian chờ nhận nhà.

Hơn nữa, bài toán đầu tư được tối ưu hóa nhờ sự đồng hành của ngân hàng OCB với gói vay 70%, ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% kéo dài từ 24 đến 36 tháng. Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư không phải lo lắng về chi phí lãi vay trong suốt 3 năm đầu, tạo điều kiện lý tưởng để đón sóng hạ tầng và tăng giá vốn.

1. Tổng quan về giá bán và sản phẩm áp dụng chính sách ưu đãi

Mức giá bán được công bố cho phân khu River Park khởi điểm từ 3,95 tỷ đồng/căn (chưa bao gồm VAT), áp dụng cho các sản phẩm nhà phố liền kề. Đây là mức giá được xem là “vùng trũng” khi chỉ bằng khoảng 1/3 so với các khu vực lân cận TP.HCM, tạo ra dư địa tăng giá lớn trong tương lai.

Dự án hiện đang mở bán phân khu River Park với đa dạng các loại hình sản phẩm bao gồm nhà phố liền kề, nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự view kênh và shop villa. Cụ thể, phân khu này cung cấp 699 căn, trong đó nhà phố liền kề chiếm số lượng lớn với các diện tích ngang 5m và 6m, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Diện tích đất của các sản phẩm rất đa dạng, điển hình là 90m2 (6x15m) cho nhà phố liền kề và lên đến 179,5m2 (12x16m) cho dòng Shop Villa. Các căn nhà phố được xây dựng với tổng diện tích sàn từ 152,8m2 đến 262,2m2, thiết kế hiện đại nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng cho cả mục đích ở và kinh doanh.

Để tìm hiểu tổng quan về quy mô và định hướng phát triển của khu đô thị, quý khách hàng vui lòng tham khảo tại: https://lahomelongan.vn/

2. Chi tiết các phương thức thanh toán tại LA Home

Hiện nay dự án LA Home cung cấp 3 phương thức thanh toán chính bao gồm thanh toán chuẩn, thanh toán nhanh và hỗ trợ tài chính qua ngân hàng, được phân chia dựa trên tiến độ dòng tiền và nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính. Việc hiểu rõ từng phương thức sẽ giúp khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định lựa chọn giải pháp tài chính chính xác và tối ưu dòng vốn. Dưới đây là chi tiết về các phương thức thanh toán đang được áp dụng tại dự án:

2.1. Phương thức thanh toán chuẩn

Lịch thanh toán chuẩn trong chính sách bán hàng dự án LA Home được chia nhỏ thành 9 đợt, kéo dài đến Quý 1/2027 giúp khách hàng chủ động dòng tiền. Theo phương thức này, khách hàng sẽ đặt cọc 50 triệu đồng, sau đó thanh toán đợt 1 là 15% (bao gồm cọc) trong vòng 10 ngày để ký Hợp đồng mua bán.

Khách hàng lựa chọn phương thức này sẽ được hưởng mức ưu đãi chiết khấu 5% trực tiếp vào giá bán. Các đợt thanh toán tiếp theo từ đợt 2 đến đợt 6, khách hàng chỉ cần đóng 5% giá trị sản phẩm mỗi 2 tháng.

2.2. Phương thức thanh toán nhanh

Phương thức thanh toán nhanh dành cho khách hàng có sẵn nguồn vốn lớn, với mức chiết khấu hấp dẫn lên đến 10% giá trị sản phẩm. Tương tự như phương thức chuẩn, khách hàng đặt cọc 50 triệu đồng và thanh toán đợt 1 là 10% trong vòng 10 ngày để ký HĐMB.

Trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐMB, khách hàng cần thanh toán bổ sung 60% giá trị hợp đồng (Tổng 70%). Đợt tiếp theo là 25% khi nhận bàn giao nhà (dự kiến Quý 1/2027) và 5% còn lại khi nhận sổ hồng.

2.3. Chính sách hỗ trợ tài chính qua ngân hàng

Chương trình hỗ trợ tài chính thông qua ngân hàng OCB mang đến giải pháp tối ưu dòng tiền, cho phép khách hàng sở hữu nhà chỉ với vốn tự có 30% (trong đó chỉ cần thanh toán 15% giai đoạn đầu cho đến khi nhận nhà). Ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị sản phẩm với hai lựa chọn chính sách ưu đãi đặc biệt:

Chính sách 01: Hỗ trợ lãi suất 24 tháng

• Khách hàng được ân hạn nợ gốc và hưởng lãi suất 0% trong vòng 24 tháng (thời hạn ưu đãi dự kiến đến 31/01/2028).
• Phù hợp với nhà đầu tư muốn tối ưu chi phí vốn trong ngắn hạn và có kế hoạch dòng tiền tất toán sớm.

Chính sách 02: Hỗ trợ lãi suất 36 tháng

• Khách hàng được ân hạn nợ gốc và hưởng lãi suất 0% lên đến 36 tháng (thời hạn ưu đãi dự kiến đến 31/01/2029).
• Đây là giải pháp an toàn tuyệt đối, giúp nhà đầu tư “trú ẩn” dòng tiền qua giai đoạn biến động và chờ đợi hạ tầng hoàn thiện (2026-2028) mà không chịu áp lực trả lãi.

Tiến độ thanh toán và giải ngân (Áp dụng chung cho cả 02 chính sách):

Mặc dù thời gian ưu đãi lãi suất khác nhau, nhưng cả hai chính sách đều tuân thủ cùng một lộ trình thanh toán và giải ngân vốn như sau:

Đợt thanh toán	Thời hạn	Tỷ lệ Khách hàng đóng	Tỷ lệ Ngân hàng giải ngân
Đặt cọc	Ký Thỏa thuận đặt cọc	50.000.000 VNĐ	–
Đợt 1	Trong vòng 10 ngày sau cọc (Ký HĐMB)	10% (Gồm cọc)	–
Đợt 2	Tháng 02/2026	5%	55%
Đợt 3	Quý 1/2027 (Thông báo Bàn giao nhà)	10%	15%
Đợt 4	Thông báo nhận GCN QSHNƠ (Sổ hồng)	5%	–
Tổng cộng		30%	70%

(Để nắm rõ chi tiết các phương án thanh toán và bảng tính dòng tiền cụ thể, quý khách hàng tham khảo tại: https://lahomelongan.vn/chinh-sach/)

3. Các chương trình ưu đãi và chiết khấu đặc biệt

Hiện nay chủ đầu tư triển khai các chương trình ưu đãi chính bao gồm ưu đãi mua sỉ, ưu đãi theo khu vực, ưu đãi booking và quà tặng đặc biệt, được phân chia dựa trên đối tượng khách hàng và thời điểm giao dịch. Việc hiểu rõ từng loại ưu đãi sẽ giúp khách hàng dễ dàng tận dụng tối đa các quyền lợi để tối ưu chi phí đầu tư. Dưới đây là chi tiết về các chương trình ưu đãi đang được áp dụng:

3.1. Ưu đãi theo số lượng và khu vực

Khách hàng mua sỉ sẽ nhận được mức chiết khấu lũy tiến từ 0,5% đến 2% tùy thuộc vào số lượng sản phẩm giao dịch. Cụ thể, khi mua từ 2-3 căn, khách hàng được chiết khấu 0,5%; mua từ 4-5 căn mức chiết khấu là 1%; và đặc biệt khi mua từ 6 căn trở lên, mức chiết khấu đạt tối đa 2%.

Ngoài ra, chủ đầu tư dành tặng ưu đãi 1% cho các khách hàng có hộ khẩu tại khu vực Miền Bắc. Đây là động thái nhằm mở rộng thị trường và thu hút dòng vốn đầu tư từ phía Bắc “Nam tiến” vào Long An.

3.2. Ưu đãi theo thời gian booking và quà tặng khác

Thời điểm booking cũng quyết định mức ưu đãi mà khách hàng nhận được, với mức cao nhất là 1% nếu thực hiện sớm. Cụ thể, khách hàng booking trước ngày 15/01 sẽ được chiết khấu 1%, trong khi booking sau ngày 15/01 mức ưu đãi là 0,5%. Ngoài ra, nếu khách hàng chọn căn thành công vào ngày sự kiện 25/01, sẽ được nhận thêm ưu đãi 0,5%.

Khách hàng mua nhà còn được miễn phí quản lý trong 2 năm đầu tiên và cơ hội bốc thăm trúng thưởng 100%. Tổng cộng các mức ưu đãi nếu cộng dồn (bao gồm thanh toán nhanh, mua sỉ, booking sớm, khách miền Bắc…) có thể lên đến 13%.

Để khám phá hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp mà cư dân tương lai sẽ được thụ hưởng, quý khách xem chi tiết tại: https://lahomelongan.vn/tien-ich/

4. Phân tích bài toán đầu tư và tỷ suất lợi nhuận (ROI)

Bài toán đầu tư tại LA Home cho thấy tiềm năng sinh lời ấn tượng với tỷ suất lợi nhuận trên vốn (ROI) ước tính đạt 133% sau 2 năm. Ví dụ, với một căn nhà phố liền kề có giá trị khoảng 4,3 tỷ đồng (đã có VAT), khách hàng chỉ cần bỏ ra vốn tự có 15% tương đương 645 triệu đồng.

Giả định giá trị bất động sản tăng trưởng 20% sau 2 năm nhờ vào sự hoàn thiện của các dự án hạ tầng trọng điểm. Các yếu tố thúc đẩy tăng giá bao gồm Cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Võ Văn Kiệt nối dài, Vành đai 3 và Vành đai 4. Khi đó, với số vốn bỏ ra chỉ 645 triệu nhưng thu về lãi 860 triệu, tỷ suất lợi nhuận đạt mức 133%.

Lợi ích cốt lõi cho nhà đầu tư là khả năng “giữ chỗ” một tài sản lớn với số vốn rất nhỏ và an toàn tuyệt đối về dòng tiền. Chính sách ân hạn gốc lãi giúp nhà đầu tư không phải chịu áp lực tài chính trong 3 năm chờ sóng hạ tầng, tối đa hóa lợi nhuận trên vốn bỏ ra.

5. Thông tin về chủ đầu tư và đối tác phát triển

Dự án được phát triển bởi sự hợp tác giữa chủ đầu tư Prodezi và đơn vị phát triển Hướng Việt Holdings (Huong Viet Holdings). Prodezi mang đến tiềm lực tài chính và quỹ đất khu công nghiệp sinh thái quy mô lớn, trong khi Hướng Việt Holdings đóng góp kinh nghiệm phát triển các dự án cao cấp như The Hallmark hay The Metropole Thủ Thiêm.

Hệ sinh thái đối tác của LA Home quy tụ những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế nhằm đảm bảo chất lượng vượt trội. Đơn vị thi công là Coteccons – nhà thầu uy tín hàng đầu Việt Nam. Về thiết kế, dự án có sự tham gia của PTW, Korn Architects và Swan & Maclaren. Ngân hàng OCB bảo lãnh dự án, mang lại sự an tâm tuyệt đối về pháp lý.

Quý khách có thể cập nhật hình ảnh thực tế công trường và tiến độ hạ tầng mới nhất tại: https://lahomelongan.vn/tien-do/

6. Tại sao nên lựa chọn LA Home thời điểm này?

Vị trí chiến lược ngay cửa ngõ kết nối TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long giúp LA Home đón đầu sóng hạ tầng giao thông. Dự án nằm trên trục Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh (lộ giới 60m) đang được triển khai, kết nối trực tiếp với đường Võ Văn Kiệt nối dài và chỉ mất 5 phút để về TP.HCM.

Tiềm năng khai thác kinh doanh được đảm bảo nhờ vị trí liền kề Khu công nghiệp sinh thái Prodezi quy mô 400ha. KCN này dự kiến thu hút 300 doanh nghiệp và tạo việc làm cho 26.000 lao động, tạo ra nguồn cầu khổng lồ về nhà ở, dịch vụ và giải trí cho dự án LA Home.

7. Sen Vàng Group tự hào là Đại diện kinh doanh miền Bắc & Đại lý F1 phân phối chính thức LA Home

Sen Vàng Group tự hào là Đại diện kinh doanh miền Bắc & Đại lý F1 phân phối chính thức LA Home, khẳng định vị thế tiên phong trong việc khai mở thị trường phía Nam cho dòng vốn đầu tư miền Bắc. Là cầu nối chiến lược giữa CĐT Prodezi và các nhà đầu tư sành sỏi, Sen Vàng không chỉ đơn thuần là đơn vị phân phối mà còn là đối tác tư vấn giải pháp đầu tư toàn diện.

Chúng tôi cam kết mang đến giỏ hàng độc quyền với những vị trí đẹp nhất, cùng các chính sách tài chính “may đo” ưu việt nhằm tối ưu hóa lợi nhuận cho khách hàng. Với sự am hiểu sâu sắc về thị hiếu và khẩu vị đầu tư của khách hàng miền Bắc, Sen Vàng Group cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu, minh bạch và tận tâm nhất cho cả hệ thống đại lý F2 và khách hàng cá nhân, đảm bảo hành trình đầu tư tại LA Home an toàn và thắng lợi.

FAQs – 15 CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Giá bán khởi điểm trong chính sách bán hàng dự án LA Home là bao nhiêu? Giá bán khởi điểm là 3,95 tỷ đồng/căn (chưa bao gồm VAT) cho phân khu River Park.
2. Tôi cần chuẩn bị bao nhiêu vốn tự có để mua nhà? Theo chính sách, quý khách chỉ cần chuẩn bị vốn tự có 15% giá trị sản phẩm (khoảng 645 triệu đồng) đến khi nhận nhà.
3. Chính sách bán hàng dự án LA Home hỗ trợ lãi suất trong bao lâu? Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong thời gian từ 24 tháng đến 36 tháng tùy gói vay.
4. Ngân hàng nào bảo lãnh và cho vay tại dự án? Ngân hàng OCB (Phương Đông) là đơn vị tài trợ, bảo lãnh pháp lý và hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị HĐMB.
5. Thời gian dự kiến bàn giao nhà là khi nào? Dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà cho cư dân vào Quý 1/2027.
6. Khách hàng miền Bắc có được ưu đãi gì đặc biệt không? Có, trong chính sách bán hàng dự án LA Home, khách hàng khu vực miền Bắc được chiết khấu thêm 1%.
7. Mua sỉ số lượng lớn được hưởng chính sách gì? Khách hàng mua sỉ được chiết khấu lũy tiến từ 0,5% đến tối đa 2% khi mua từ 6 căn trở lên.
8. Tổng mức chiết khấu cao nhất tôi có thể nhận là bao nhiêu? Tổng mức ưu đãi cộng gộp từ tất cả các chương trình khuyến mãi có thể lên đến 13%.
9. Nếu thanh toán nhanh 70% thì được giảm bao nhiêu? Khách hàng chọn phương thức thanh toán nhanh sẽ được hưởng mức chiết khấu 10% trực tiếp vào giá bán.
10. Dự án có chính sách miễn phí quản lý không? Cư dân sẽ được miễn phí phí quản lý trong 02 năm đầu tiên kể từ ngày nhận bàn giao.
11. Ngoài nhà phố, dự án còn bán loại hình nào khác không? Dự án còn mở bán các sản phẩm Shophouse, Biệt thự view kênh và Shop Villa trong phân khu River Park.
12. Diện tích đất điển hình của nhà phố là bao nhiêu? Nhà phố liền kề có diện tích đất điển hình là 90m2 (6x15m) và 102m2 (6x17m).
13. Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh rộng bao nhiêu mét? Trục đường huyết mạch này có lộ giới rộng 60m, kết nối trực tiếp dự án với TP.HCM.
14. Khu công nghiệp liền kề dự án quy mô thế nào? Dự án nằm liền kề Khu công nghiệp sinh thái Prodezi rộng 400ha, dự kiến thu hút 26.000 lao động.
15. Ai là nhà thầu thi công xây dựng dự án? Dự án được thi công bởi Coteccons, nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam.