Dự án Long An

1. Định hướng quy hoạch phát triển các dự án Long An năm 2026

Dự án Long An được hiểu là các tổ hợp khu đô thị sinh thái, khu dân cư thông minh hoặc khu đô thị công nghiệp tích hợp được quy hoạch bài bản trên địa bàn tỉnh Long An. Những dự án này không đơn thuần là nơi để ở mà còn là các hệ sinh thái đa chức năng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng của hàng chục nghìn chuyên gia và lao động chất lượng cao.

Định hướng phát triển của bất động sản Long An năm 2026 tập trung vào mô hình đô thị vệ tinh hiện đại, lấy hạ tầng giao thông làm trục động lực phát triển. Tỉnh ưu tiên các dự án có mật độ xây dựng thấp, chú trọng mảng xanh và mặt nước tự nhiên để phù hợp với xu hướng sống xanh Wellness đang chiếm lĩnh thị trường.

Việc phê duyệt quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030 đã mở đường cho các dự án quy mô lớn bùng nổ, đặc biệt là các khu vực giáp ranh TP.HCM. Sự đồng bộ trong quản lý và hỗ trợ từ chính quyền địa phương giúp các chủ đầu tư rút ngắn thời gian hoàn thiện pháp lý, tạo môi trường đầu tư an toàn và minh bạch.

2. Vị trí trọng điểm của các dự án Long An năm 2026 ở đâu?

Vị trí trọng điểm của các dự án Long An phân bổ dọc theo các trục vành đai và đại lộ kết nối liên vùng, trọng tâm là hai huyện Bến Lức và Đức Hòa. Đây là hai “thủ phủ” công nghiệp mới, nơi hội tụ các tuyến đường xương sống như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Tại Bến Lức, các dự án sở hữu lợi thế cửa ngõ độc tôn khi là điểm giao thoa duy nhất giữa TP.HCM và 13 tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Trong khi đó, khu vực Đức Hòa lại bứt phá nhờ vị trí tiếp giáp trực tiếp với huyện Bình Chánh và Hóc Môn, đón đầu làn sóng giãn dân của siêu đô thị 10 triệu dân.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông đã biến Long An từ một địa phương thuần nông thành cực tăng trưởng mới. Khi các trục đường như Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh (lộ giới 60m) hoàn thiện, ranh giới địa lý giữa Long An và Sài Gòn gần như bị xóa nhòa, tạo tiền đề cho giá trị bất động sản thiết lập mặt bằng mới.

“Long An đang tái hiện lại hình ảnh của Bình Dương 10 năm trước nhưng với tốc độ nhanh hơn nhờ sự phát triển đồng loạt của cả hạ tầng cấp quốc gia và hệ sinh thái công nghiệp sinh thái.” – Chuyên gia chia sẻ.

3. Top các dự án Long An tiêu biểu thu hút đầu tư năm 2026

Thị trường năm 2026 chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt giữa các siêu dự án, mỗi dự án đều mang đến một giá trị sống và cơ hội đầu tư riêng biệt. Dưới đây là danh sách các dự án tiêu biểu đang dẫn dắt dòng vốn “Nam tiến” hiện nay.

3.1. Dự án LA Home – Tâm điểm đô thị công nghiệp sinh thái

LA Home là khu đô thị sinh thái quy mô 100 ha tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, đối diện khu công nghiệp sinh thái Prodezi 400 ha. Dự án này ghi điểm tuyệt đối với nhà đầu tư nhờ sự bảo chứng từ tổng thầu Coteccons và đơn vị phát triển Hướng Việt Holdings (HVH) – đơn vị uy tín với các dự án hạng A+ như The Metropole Thủ Thiêm.

Với triết lý giữ lại 7 dòng kênh tự nhiên, LA Home mang đến không gian sống Wellness đẳng cấp cho giới chuyên gia quốc tế. Hệ thống tiện ích từ Trung tâm thương mại 3ha, trường học 4,3ha đến trung tâm y tế đã được quy hoạch đồng bộ, tạo nên một “Phú Mỹ Hưng khu Tây” thực thụ.

3.2. Waterpoint – Thành phố bên sông quy mô đại đô thị

Waterpoint là khu đô thị tích hợp lớn nhất của tập đoàn Nam Long với quy mô 355 ha, sở hữu 5,8km đường bao quanh bởi dòng sông Vàm Cỏ Đông thơ mộng. Đây là dự án đã đi vào vận hành ổn định, cung cấp đa dạng dòng sản phẩm từ căn hộ EHome đến biệt thự hạng sang The Park Village.

Quý khách có thể tìm hiểu thêm thông tin về khu đô thị đẳng cấp này tại: https://lahomelongan.vn/long-an/du-an/water-point/. Dự án này là minh chứng cho mô hình “đô thị tích hợp” thành công, nơi cư dân có thể học tập, làm việc và giải trí trọn vẹn trong nội khu.

3.3. Ecopark Long An (Eco Retreat) – Rừng trị liệu giữa lòng Bến Lức

Ecopark Long An là siêu dự án 220 ha mang dấu ấn của nhà sáng lập Ecopark, nổi tiếng với triết lý mang rừng về trong phố và liệu pháp chữa lành từ thiên nhiên. Điểm nhấn của dự án là công viên Hồ Thiên Nga 12ha và khu khoáng nóng Onsen, thu hút nhóm khách hàng thượng lưu tìm kiếm sự bình yên.

Thông tin chi tiết về bảng giá và mặt bằng Eco Retreat được cập nhật tại: https://lahomelongan.vn/long-an/du-an/ecopark/. Với 80% diện tích là cây xanh và mặt nước, đây là lựa chọn hàng đầu cho xu hướng nghỉ dưỡng sinh thái tại Long An.

3.4. Vinhome Green City – Siêu đô thị All-in-one tại Đức Hòa

Vinhome Green City là tên thương mại của dự án Khu đô thị Mới Hậu Nghĩa quy mô 197,2 ha, đánh dấu sự xuất hiện chính thức của Vingroup tại thị trường Long An. Dự án mang đến hệ sinh thái tiện ích trọn vẹn gồm Vincom, Vinschool, Vinmec và hồ trung tâm The Great Lake rộng 8ha.

Tham khảo thông tin từ chủ đầu tư Vinhomes về dự án này tại: https://lahomelongan.vn/long-an/du-an/vinhome-green/. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành đòn bẩy thúc đẩy Đức Hòa lên thành phố trước năm 2030, tạo ra biên độ tăng giá mạnh mẽ cho nhà đầu tư giai đoạn đầu.

3.5. The Win City – Căn hộ “vừa túi tiền” tại cửa ngõ Tây Sài Gòn

The Win City là dự án căn hộ giá quốc dân của Tập đoàn Thắng Lợi, hướng tới giải quyết nhu cầu nhà ở thực cho đội ngũ kỹ sư và công nhân tại các KCN lân cận. Với mức giá chỉ từ 1,4 tỷ đồng, dự án là giải pháp an cư lý tưởng trong bối cảnh giá nhà tại TP.HCM đã vượt quá khả năng chi trả của đa số người lao động.

Xem thêm các ưu điểm về vị trí và tiện ích của dự án tại: https://lahomelongan.vn/long-an/du-an/win-city/

4. Các chủ đầu tư lớn và năng lực triển khai dự án tại Long An

Sự hiện diện của các chủ đầu tư lớn là yếu tố tiên quyết tạo nên sự bùng nổ của thị trường Long An năm 2026 so với giai đoạn tự phát trước đây. Những “người khổng lồ” này không chỉ có tiềm lực tài chính vững mạnh mà còn sở hữu tư duy phát triển đô thị bền vững, chú trọng vào hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ quản lý vận hành.

Tập đoàn Nam Long và Vingroup mang đến sự an tâm về tiến độ và pháp lý “sạch”. Trong khi đó, Prodezi Long An lại gây ấn tượng với mô hình KCN – Đô thị tích hợp theo tiêu chuẩn Net Zero đầu tiên tại khu vực. Sự bắt tay giữa các chủ đầu tư và những nhà thầu số 1 như Coteccons giúp loại bỏ hoàn toàn nỗi lo “dự án treo” của khách hàng.

Nhà đầu tư miền Bắc, vốn rất thận trọng, thường ưu tiên chọn sản phẩm từ các chủ đầu tư đã có danh tiếng tại Hà Nội như Ecopark hay Vinhomes. Điều này tạo nên làn sóng dịch chuyển dòng vốn mạnh mẽ từ các thị trường đã bão hòa sang vùng trũng giá tiềm năng tại các dự án Long An.

5. Sen Vàng Group – Đối tác chiến lược phân phối bất động sản Long An

Sen Vàng Group tự hào là Đại diện kinh doanh miền Bắc & Đại lý F1 phân phối chính thức LA Home, đồng thời là đơn vị tư vấn phát triển bất động sản hàng đầu. Chúng tôi là cầu nối chiến lược giúp các nhà đầu tư phía Bắc tiếp cận giỏ hàng độc quyền và những chính sách tài chính “may đo” ưu việt nhất từ chủ đầu tư Prodezi.

Điểm mạnh của Sen Vàng là hơn 16 năm kinh nghiệm vượt qua các chu kỳ thị trường, giúp chúng tôi có cái nhìn sâu sắc về rủi ro và cơ hội đầu tư. Chúng tôi tham gia sâu từ giai đoạn tiền phát triển dự án, từ tư vấn sản phẩm đến xây dựng thương hiệu, đảm bảo mang đến những giá trị thực chất nhất cho khách hàng.

Với đội ngũ chuyên gia tận tâm, Sen Vàng cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu, hỗ trợ nhà đầu tư quản lý dòng vốn hiệu quả tại thị trường Long An. Quý khách hàng hoàn toàn có thể an tâm khi đồng hành cùng chúng tôi để sở hữu những sản phẩm bất động sản có tính pháp lý vững chắc và tiềm năng sinh lời cao nhất.

6. Mặt bằng giá và cơ hội sinh lời khi đầu tư vào dự án Long An

Mặt bằng giá tại Long An năm 2026 vẫn được đánh giá là “vùng trũng” khi so sánh với các tỉnh lân cận như Bình Dương hay Đồng Nai, tạo dư địa tăng trưởng cực lớn. Hiện nay, một căn nhà phố liền kề quy hoạch chuẩn chỉ có giá từ 3,5 đến 5 tỷ đồng – mức giá mà tại Hà Nội hay TP.HCM chỉ có thể mua được chung cư vùng ven.

Cơ hội sinh lời đến từ hai nguồn chính: lãi vốn tăng theo tiến độ hạ tầng và lãi dòng từ việc khai thác cho thuê. Khi các tuyến Vành đai 3 và Đại lộ 60m thông xe, giá trị tài sản dự kiến sẽ tăng từ 20-30%. Đồng thời, nhu cầu thuê nhà của hàng nghìn chuyên gia FDI tại các KCN như Prodezi hay Phú An Thạnh đảm bảo tỷ suất lợi nhuận từ 6-8%/năm.

Chị Thu, một nhà đầu tư tại Hà Nội chia sẻ:

“Tôi đã quyết định chuyển hướng từ chung cư Hà Nội sang nhà phố LA Home sau khi chứng kiến bài học tăng giá từ Vành đai 3 Hà Nội. Với số vốn ban đầu chỉ 15% tương đương 600 triệu, đây là đòn bẩy tài chính quá tốt để sở hữu tài sản đất nền cửa ngõ Sài Gòn.”

Đầu tư vào Long An lúc này chính là mua ở “chân sóng” hạ tầng. Với tầm nhìn 3-5 năm, khi đô thị hóa lan tỏa và các đại dự án đi vào vận hành, Long An chắc chắn sẽ là nơi mang lại thắng lợi kép cho những nhà đầu tư nhạy bén.

FAQs – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao nên đầu tư vào bất động sản Long An trong năm 2026? Đầu tư vào thời điểm này giúp đón đầu “điểm rơi” hạ tầng khi Vành đai 3 thông xe và Vành đai 4 khởi công. Mặt bằng giá hiện vẫn ở vùng trũng, thấp hơn 30-50% so với Bình Dương hay Đồng Nai.
2. Dự án nào tại Long An có pháp lý an toàn nhất hiện nay? Các dự án như LA Home, Waterpoint hay Vinhome Green City đều đã có sổ hồng riêng, quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng hoàn thiện. Đây là những bảo chứng an toàn tuyệt đối cho dòng vốn của bạn.
3. Mức vốn tự có ban đầu cần chuẩn bị là bao nhiêu? Chỉ cần chuẩn bị khoảng 15% đến 25% giá trị sản phẩm (tương đương từ 600 triệu đồng) cho đến khi nhận nhà. Phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc dài hạn.
4. Khu vực nào tại Long An có tiềm năng tăng giá cao nhất? Huyện Bến Lức và Đức Hòa là hai khu vực trọng điểm nhờ lợi thế tiếp giáp trực tiếp TP.HCM và sở hữu các trục động lực hạ tầng lớn nhất tỉnh.
5. Lợi suất cho thuê tại các dự án Long An đạt khoảng bao nhiêu? Tỷ suất lợi nhuận từ việc cho chuyên gia KCN thuê có thể đạt từ 6% đến 8% mỗi năm. Mức này cao gấp đôi so với lợi suất cho thuê tại các thị trường đã bão hòa như Hà Nội.
6. Dự án LA Home có điểm gì khác biệt so với các dự án khác? Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ 60m và đối diện KCN sinh thái Prodezi 400ha, tạo nên nhu cầu ở thực rất lớn. Ngoài ra, chất lượng thi công bởi Coteccons cũng là một điểm cộng lớn.
7. Bao lâu thì các dự án tại Bến Lức, Đức Hòa về đến trung tâm TP.HCM? Chỉ mất khoảng 5 phút để đến ranh giới Bình Chánh và từ 25 đến 35 phút để vào Quận 1 qua trục Võ Văn Kiệt nối dài.
8. Người nước ngoài có được mua nhà tại các dự án này không? Có, nhiều dự án như LA Home đã có giấy phép bán nhà cho người nước ngoài, mở rộng tệp khách hàng thanh khoản trong tương lai.
9. Sen Vàng Group hỗ trợ gì cho khách hàng miền Bắc? Chúng tôi cung cấp giỏ hàng độc quyền, hỗ trợ xe đưa đón tham quan dự án và tư vấn các gói chính sách tài chính “may đo” riêng biệt.
10. Làm thế nào để nhận bảng giá chính xác của các dự án? Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp hotline hoặc để lại thông tin tại website của đơn vị phân phối chính thức để nhận tài liệu Sales Kit.
11. Quy mô quy hoạch của tỉnh Long An đến năm 2030 có gì đáng chú ý? Quy hoạch tập trung vào việc hình thành 2 hành lang kinh tế và 1 trung tâm động lực phát triển đô thị – công nghiệp. Tỉnh đặt mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế năng động và bền vững của khu vực phía Nam.
12. Các “ông lớn” bất động sản nào đang hiện diện tại Long An? Những thương hiệu uy tín như Vinhomes, Ecopark, Nam Long và Prodezi đang triển khai các dự án quy mô hàng trăm hecta. Sự góp mặt này đảm bảo chất lượng công trình và sức hút mạnh mẽ cho thị trường.
13. Dự án Waterpoint có quy mô bao nhiêu và điểm nổi bật là gì? Khu đô thị có quy mô 355 ha với 5,8km đường bao quanh sông Vàm Cỏ Đông, kiến tạo môi trường sống xanh lý tưởng. Điểm nổi bật là hệ sinh thái tiện ích tích hợp từ giáo dục, y tế đến thương mại sầm uất.
14. Ecopark Long An (Eco Retreat) tập trung vào phân khúc khách hàng nào? Dự án tập trung vào phân khúc khách hàng thượng lưu mong muốn sở hữu không gian sống rừng trị liệu và khoáng nóng Onsen. Đây là dòng sản phẩm Wellness hiếm có tại khu Tây TP.HCM.
15. Vị trí của dự án The Win City có thuận lợi cho người đi làm tại TP.HCM không? Vị trí ngay cửa ngõ Tây Sài Gòn cực kỳ thuận tiện cho cư dân di chuyển vào Bình Chánh, Bình Tân hay Quận 12 để làm việc. Đây là giải pháp an cư “vừa túi tiền” với chuẩn mực sống hiện đại.