Waterpoint

1. Tổng quan quy hoạch khu đô thị Waterpoint Nam Long là gì?

Khu đô thị Waterpoint Nam Long là dự án thành phố bên sông có tổng diện tích quy hoạch lên đến 355ha, trong đó giai đoạn 1 triển khai trước 165ha với định hướng kiến tạo môi trường sống chuẩn quốc tế. Dự án nổi bật với việc dành phần lớn diện tích cho mảng xanh, mặt nước và các công trình tiện ích phục vụ cộng đồng, thay vì tối đa hóa mật độ nhà ở.

Theo dữ liệu từ chủ đầu tư, cơ cấu sử dụng đất của dự án cho thấy sự ưu tiên tuyệt đối cho chất lượng sống:

• Diện tích mảng xanh và mặt nước: 95ha, bao gồm 30ha diện tích mặt nước và hệ thống công viên đa lớp.
• Diện tích thương mại: 32ha, đảm bảo nhu cầu mua sắm và dịch vụ sầm uất cho cư dân.
• Diện tích giáo dục: 24ha để phát triển hệ thống trường học liên cấp.
• Diện tích y tế và thể thao: bao gồm 3ha cho công trình y tế và 5ha cho khu vực thể thao, sân Golf.
• Khu vui chơi giải trí: chiếm 3ha diện tích đất.

Dựa trên mô hình khu đô thị tích hợp hiện đại, Waterpoint không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà còn là một tổ hợp đa chức năng. Quy hoạch này phù hợp với xu hướng “thành phố 15 phút” đang thịnh hành trên thế giới, nơi mọi nhu cầu thiết yếu đều được đáp ứng trong cự ly di chuyển ngắn.

“Khu đô thị tích hợp đã nổi lên như một giải pháp tiên phong và mang tính bền vững cao cho sự phát triển đô thị. Mọi hoạt động cũng như mọi nhu cầu thiết yếu của người dân đều được đáp ứng trong vòng 15 phút.” – Trích từ báo cáo nghiên cứu thị trường của Sen Vàng Group.

Nếu quý khách hàng đang tìm hiểu về thị trường khu vực này, có thể tham khảo thêm thông tin tổng quan về bất động sản Long An để có cái nhìn so sánh đa chiều.

2. Vị trí dự án Waterpoint Nam Long nằm ở đâu và tiềm năng kết nối ra sao?

2.1. Vị trí chính xác của dự án Waterpoint ở đâu?

Vị trí dự án Waterpoint tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 830, thuộc xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, nằm ngay chân đường dẫn lên cao tốc CT01. Đây là vị trí đắc địa sở hữu 3 yếu tố vàng trong bất động sản: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.

Đặc điểm nổi bật nhất của vị trí này là dự án được bao bọc bởi 5,8km đường bờ sông Vàm Cỏ Đông ở ba mặt. Điều này không chỉ mang lại phong thủy thịnh vượng mà còn tạo nên một bầu không khí trong lành, mát mẻ quanh năm – một lợi thế hiếm có mà ít dự án nào tại khu vực phía Tây TP.HCM sở hữu được.

2.2. Khả năng liên kết vùng từ Waterpoint Nam Long như thế nào?

Từ khu đô thị Waterpoint, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng vào trung tâm TP.HCM hoặc khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ mất khoảng 30-45 phút nhờ hệ thống giao thông huyết mạch. Vị trí này đóng vai trò là cửa ngõ giao thương kép, kết nối TP.HCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long thông qua cả đường bộ và đường thủy.

Chi tiết khoảng cách kết nối từ dự án:

• Đến trung tâm TP.HCM (Quận 1): Khoảng 30-45 phút di chuyển bằng đường bộ hoặc đường thủy (qua bến Bạch Đằng).
• Đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7): Khoảng 28km, tương đương 30-45 phút di chuyển.
• Đến Chợ Lớn (Quận 6): Chỉ mất khoảng 24km.
• Đến sân bay Tân Sơn Nhất: Khoảng cách là 29km.
• Đến trạm Depot Monorail 3A (Tân Kiên): Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển.

Để tìm hiểu thêm về các dự án tiềm năng khác trong khu vực, quý độc giả có thể xem danh sách dự án Long An. Ngoài ra, ngay gần Waterpoint cũng có các dự án đáng chú ý khác như:

• LA Home: https://lahomelongan.vn/
• Ecopark Long An: https://lahomelongan.vn/long-an/du-an/ecopark/

3. Hệ thống tiện ích tại Waterpoint Nam Long có gì đặc biệt?

Tiện ích Waterpoint Nam Long được phát triển theo mô hình “All-in-one” với hệ sinh thái dịch vụ trọn vẹn, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế đến vui chơi giải trí ngay trong nội khu. Điểm nhấn lớn nhất chính là không gian sống xanh với 95ha dành cho cây xanh và mặt nước, mang lại trải nghiệm sống chuẩn quốc tế.

3.1. Các tiện ích nội khu nổi bật gồm những gì?

Hệ thống tiện ích nội khu được phân bố đều khắp các phân khu, bao gồm:

• Giáo dục: Trường học Quốc tế Song ngữ Emasi Plus (liên cấp từ tiền tiểu học đến cấp 3) và 24ha đất dành riêng cho giáo dục.
• Y tế: Bệnh viện và phòng khám chăm sóc sức khỏe hiện đại nằm ngay trong khu đô thị.
• Mua sắm & Giải trí: Trung tâm thương mại Aeon Mall Bến Lức, khu phức hợp giải trí với rạp phim ngoài trời, nhà hàng, quán cafe (Trung Nguyên Coffee).
• Thể thao & Sức khỏe: Hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, tuyến đường chạy bộ 13km, tuyến đường xe đạp 8km, sân Tennis, sân bóng đá và khu vực Gym/Spa.
• Giao thông nội khu: Hệ thống xe buýt và xe điện tham quan phục vụ cư dân di chuyển thuận tiện.
• Đặc quyền thượng lưu: Bến du thuyền (Marina) tận dụng lợi thế sông nước Vàm Cỏ Đông.

Một cư dân tương lai chia sẻ: “Điều tôi ấn tượng nhất ở Waterpoint là cảm giác được ‘tắm rừng’ ngay tại nhà. Không gian xanh đa lớp và con đường ven sông dài gần 6km thực sự là liều thuốc tinh thần quý giá sau những giờ làm việc căng thẳng tại Sài Gòn.” (Dựa trên ý tưởng Shinrin-yoku được mô tả trong tài liệu).

3.2. Tiện ích ngoại khu xung quanh dự án có gì?

Nhờ vị trí trung tâm Bến Lức, cư dân Waterpoint dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu sầm uất như chợ An Thạnh, trung tâm hành chính, ngân hàng và các dịch vụ công cộng khác. Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu khép kín và ngoại khu hiện hữu tạo nên sự tiện nghi tối đa.

4. Mặt bằng và Thiết kế chi tiết các sản phẩm tại Waterpoint

4.1. Quy hoạch mặt bằng tổng thể được phân chia như thế nào?

Mặt bằng Nam Long Waterpoint được quy hoạch bài bản với sự phân chia khoa học giữa các khu chức năng, đảm bảo sự hài hòa giữa không gian sống và cảnh quan thiên nhiên. Dự kiến quy hoạch các phân khu chức năng như sau:

• Khu Villa: Diện tích 111 ha.
• Khu Nhà phố và căn hộ: Diện tích 37.5 ha.
• Khu vực vui chơi giải trí: Diện tích 67.5 ha.
• Khu công nghệ cao: Diện tích 19 ha.

Các phân khu nhà ở chính đang được triển khai bao gồm Aquaria, Rivera và Central Park (Park Village). Thiết kế các căn nhà đều mang phong cách mở, tối ưu hóa tầm nhìn ra sông hoặc công viên.

4.2. Chi tiết thiết kế và diện tích các dòng sản phẩm là gì?

Dưới đây là bảng thông số chi tiết các sản phẩm tiêu biểu tại phân khu Aquaria và Central Park:

Loại sản phẩm	Diện tích đất	Diện tích sàn XD	Quy cách xây dựng	Đặc điểm nổi bật
Nhà phố vườn	90 m2 (6x15m)	146.7 m2	1 trệt, 2 lầu	Mẫu truyền thống & Premium
Biệt thự đơn lập	262.5 m2 (15x15m)	204.84 m2	1 trệt, 1 lầu	4PN, 4WC
Garden Grand Villa	300 m2 (15x20m)	298.59 m2	1 trệt, 1 lầu	View vườn, mái ngói
Canal Grand Villa	600 m2 (20x30m)	424.67 m2	1 trệt, 1 lầu	View kênh, phân khúc hạng sang
Riverfront Grand Villa	607.44 m2 (20x30m)	477.57 m2	1 trệt, 1 lầu	View trực diện sông Vàm Cỏ Đông

5. Giá bán và Chính sách thanh toán Waterpoint Nam Long cập nhật mới nhất

5.1. Giá bán khu đô thị Waterpoint là bao nhiêu?

Giá bán các sản phẩm tại Waterpoint Nam Long dao động từ khoảng 4,6 tỷ đồng cho nhà phố vườn đến hơn 28 tỷ đồng cho các căn dinh thự hạng sang, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Mức giá này đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì.

Cập nhật bảng giá tham khảo cho một số dòng sản phẩm chủ đạo:

• Nhà phố vườn: Giá từ 4.603.383.000 VND.
• Biệt thự đơn lập: Giá từ 12.484.659.000 VND.
• Garden Grand Villa (Aquaria): Giá từ 12.754.753.000 VND.
• Canal Grand Villa (Aquaria): Giá từ 23.931.253.000 VND.
• Harborfront Grand Villa: Giá từ 27.996.931.000 VND.
• Canal Grand Villa (Central Park): Giá từ 28.756.754.000 VND.

Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi tùy theo thời điểm và chính sách của chủ đầu tư.

5.2. Phương thức thanh toán và ưu đãi ngân hàng như thế nào?

Chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ tài chính ưu việt, cho phép khách hàng chỉ cần thanh toán 5% đối với nhà phố/biệt thự hoặc 30% đối với Shophouse ban đầu. Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị sản phẩm.

Các gói hỗ trợ tài chính nổi bật bao gồm:

• Lãi suất ưu đãi: Hưởng lãi suất 0%/năm trong 12 tháng và ân hạn nợ gốc 24 tháng.
• Lãi suất cố định: Khách hàng có thể chọn gói lãi suất cố định 4 – 6% trong vòng 2 năm đầu tiên.
• Ngân hàng bảo lãnh: Vietinbank, Vietcombank, BIDV.

6. Chủ đầu tư dự án Waterpoint là ai và có uy tín không?

Chủ đầu tư dự án Waterpoint là Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long hợp tác cùng các đối tác chiến lược gồm Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản), Thái Bình Shoes (TBS Group) và Tân Hiệp. Sự kết hợp giữa kinh nghiệm phát triển đô thị hơn 30 năm của Nam Long và tiềm lực tài chính cũng như kinh nghiệm quốc tế của đối tác Nhật Bản là bảo chứng vàng cho chất lượng dự án.

Nam Long Group là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, nổi tiếng với các dòng sản phẩm EHome, Flora, Valora và các khu đô thị tích hợp quy mô lớn. Việc hợp tác với Nishi Nippon Railroad – tập đoàn đa ngành có lịch sử hơn 100 năm tại Nhật Bản – giúp Waterpoint thừa hưởng những tiêu chuẩn khắt khe về quy hoạch, xây dựng và quản lý vận hành.

7. Đánh giá tiềm năng đầu tư và phát triển của Waterpoint Nam Long

Dự án Waterpoint sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững nhờ hưởng lợi từ sóng hạ tầng giao thông khu Tây và xu hướng dịch chuyển dân cư về các đô thị vệ tinh sinh thái.

• Hạ tầng đột phá: Việc nằm ngay nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành (đang xây dựng) và Vành đai 3, Vành đai 4 sẽ giúp kết nối từ Waterpoint đi các tỉnh Đông Nam Bộ trở nên cực kỳ thuận tiện, tạo động lực tăng giá mạnh mẽ.
• Xu hướng sống xanh: Theo chuyên gia, “Các khu đô thị tích hợp chú trọng mảng xanh và tiện ích sức khỏe đang trở thành xu hướng tất yếu, thu hút mạnh mẽ dòng tiền đầu tư dài hạn.” Với 95ha mảng xanh, Waterpoint đón đầu xu hướng này một cách hoàn hảo.
• Cộng đồng văn minh: Việc tích hợp trường học quốc tế và tiện ích cao cấp thu hút tầng lớp tri thức, chuyên gia nước ngoài về sinh sống, tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa.

Khách hàng Anh Minh (Quận 7) chia sẻ sau khi tham quan: “Tôi quyết định đầu tư một căn biệt thự đơn lập tại đây vì ấn tượng với quy hoạch bài bản và không gian sống quá tuyệt vời cho con cái phát triển. Vị trí cũng rất thuận tiện để tôi di chuyển về Quận 7 làm việc.”

Bên cạnh Waterpoint, các nhà đầu tư cũng đang quan tâm đến các dự án lân cận như:

• Vinhome Green City: https://lahomelongan.vn/long-an/du-an/vinhome-green/
• The Win City: https://lahomelongan.vn/long-an/du-an/win-city/

8. Giới thiệu về Sen Vàng Group và lợi thế cạnh tranh

Sen Vàng Group tự hào là Đại diện kinh doanh miền Bắc & Đại lý F1 phân phối chính thức LA Home. Là cầu nối chiến lược giữa CĐT Prodezi và nhà đầu tư phía Bắc, Sen Vàng cam kết mang đến giỏ hàng độc quyền, chính sách tài chính “may đo” ưu việt và dịch vụ tư vấn chuyên sâu nhất cho đại lý F2 và khách hàng.

Điểm mạnh của Sen Vàng:

• Hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, vượt qua nhiều chu kỳ thăng trầm của thị trường, tạo nền tảng hiểu biết sâu về rủi ro và cơ hội.
• Bất động sản Sen Vàng tự hào là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn phát triển dự án Bất động sản cho các Chủ đầu tư tại Việt Nam. Từ đó giúp xây dựng bài bản các quy trình phát triển dự án, tư vấn, hỗ trợ nâng cao hiệu quả kinh doanh và nâng tầm vị thế cạnh tranh.
• Tham gia sâu từ giai đoạn tiền phát triển dự án: tư vấn phát triển dự án, phát triển sản phẩm, xây dựng concept sản phẩm, tư vấn xây dựng thương hiệu, tư vấn truyền thông dự án, triển khai bán hàng,…

Quý khách hàng quan tâm đến các giải pháp tư vấn phát triển dự án hoặc cơ hội đầu tư, vui lòng liên hệ Sen Vàng Group để được hỗ trợ chuyên sâu.

FAQs – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vị trí chính xác của dự án Waterpoint nằm ở đâu? Dự án nằm tại Tỉnh lộ 830, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, ngay chân đường dẫn lên cao tốc CT01.

2. Quy mô tổng thể của khu đô thị Waterpoint là bao nhiêu? Tổng diện tích dự án là 355ha, trong đó giai đoạn 1 triển khai 165ha.

3. Chủ đầu tư của dự án Waterpoint là ai? Chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư Nam Long hợp tác với Nishi Nippon Railroad, TBS Group và Tân Hiệp.

4. Giá bán nhà phố vườn tại Waterpoint khoảng bao nhiêu? Giá bán nhà phố vườn (6x15m) khởi điểm từ khoảng 4.603.383.000 VND (đã bao gồm VAT, chưa phí bảo trì).

5. Dự án có hỗ trợ vay ngân hàng không? Có, ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70%, lãi suất ưu đãi 0%/năm trong 12 tháng đầu hoặc lãi suất cố định 4-6% trong 2 năm đầu.

6. Pháp lý của dự án Waterpoint như thế nào? Dự án có pháp lý sở hữu lâu dài và được cấp sổ hồng.

7. Diện tích mảng xanh và mặt nước tại dự án là bao nhiêu? Dự án dành hơn 95ha cho mảng xanh và mặt nước, bao gồm 30ha mặt nước.

8. Có những loại hình sản phẩm nào tại Waterpoint? Sản phẩm bao gồm: Đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và dinh thự.

9. Đường bờ sông bao quanh dự án dài bao nhiêu? Dự án được bao quanh bởi 5,8km đường bờ sông Vàm Cỏ Đông.

10. Tiện ích giáo dục tại dự án có trường nào? Dự án có Trường học Quốc tế Song ngữ Emasi Plus (liên cấp từ tiền tiểu học đến cấp 3).