1. Tổng quan dự án The Win City Đức Hòa là gì?
Dự án The Win City là khu phức hợp thương mại và căn hộ cao tầng đầu tiên tại Đức Hòa, Long An, được quy hoạch bài bản trên quỹ đất rộng 13,18ha với 18 block căn hộ cao từ 24-33 tầng. Dự án đánh dấu bước tiến chiến lược của Thắng Lợi Group trong việc kiến tạo dòng sản phẩm “vừa túi tiền” (Affordable Housing) nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống cao cấp chuẩn quốc tế.
Thông tin tổng quan chi tiết dự án:
- Tên thương mại: The Win City (Khu đô thị Bình An Đức Hòa).
- Vị trí: Mặt tiền Tỉnh lộ 10, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư: Thắng Lợi Group (Hợp tác cùng An Cường Group).
- Quy mô: 13,18 ha, mật độ xây dựng thấp.
- Kết cấu: 18 Block, độ cao 24 – 33 tầng.
- Số lượng sản phẩm: Khoảng 6.000 căn hộ (1PN, 2PN, 3PN) và Shophouse.
- Phân khu: Victory Heights, Glory Sky, Prime Majestic.
The Win City không chỉ giải quyết bài toán nhà ở cho hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận mà còn thiết lập một chuẩn mực sống mới. Theo các chuyên gia, “Mô hình căn hộ tiện ích tại các thủ phủ công nghiệp như Đức Hòa là xu hướng tất yếu, đón đầu làn sóng di dân cơ học và nhu cầu nâng cao chất lượng sống của người dân địa phương.”
Quý khách hàng quan tâm đến thị trường khu vực này có thể tham khảo thêm về bất động sản Long An để có cái nhìn tổng quan.
2. Vị trí dự án The Win City nằm ở đâu và tiềm năng kết nối?
2.1. Vị trí chính xác của The Win City
Vị trí dự án The Win City tọa lạc đắc địa ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 10 (Trần Văn Giàu nối dài), thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, liền kề ranh giới với huyện Bình Chánh, TP.HCM. Đây là vị trí “kim cương” tại cửa ngõ phía Tây, hội tụ 9 trục động lực phát triển kinh tế gồm Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 1A và các tuyến cao tốc huyết mạch.
Vị trí này giúp The Win City trở thành tâm điểm kết nối giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Dự án nằm ngay trong lòng cụm công nghiệp Hải Sơn, cách KCN Tân Đức và Tân Đô chỉ vài phút di chuyển, đảm bảo tiềm năng khai thác cho thuê vượt trội.
2.2. Khả năng liên kết vùng từ dự án
Từ The Win City, cư dân có thể kết nối nhanh chóng đến các tiện ích ngoại khu và trung tâm hành chính nhờ mạng lưới giao thông hoàn thiện:
- Về trung tâm TP.HCM: Chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển đến vòng xoay Phú Lâm thông qua trục Trần Văn Giàu – Võ Văn Kiệt.
- Đến các khu công nghiệp: Nằm ngay liền kề KCN Hải Sơn, Tân Đức, Tân Đô (bán kính 800m).
- Tiện ích y tế – giáo dục: Tiếp cận Bệnh viện Chợ Rẫy 2, Bệnh viện Nhi Đồng 3, Đại học Tân Tạo trong vòng 10-15 phút.
- Kết nối liên tỉnh: Dễ dàng di chuyển đi Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh thông qua Tỉnh lộ 10 và Vành đai 3.
Để so sánh vị trí này với các dự án khác, quý độc giả có thể xem danh sách dự án Long An hoặc tham khảo:
- Waterpoint: https://lahomelongan.vn/long-an/du-an/water-point/
- Vinhome Green City: https://lahomelongan.vn/long-an/du-an/vinhome-green/
3. Hệ thống tiện ích “One-Stop Living Hub” tại The Win City có gì?
Hệ thống tiện ích The Win City được phát triển theo mô hình “One-Stop Living Hub” (Tất cả trong một), tích hợp hơn 100 tiện ích đẳng cấp ngay trong nội khu để phục vụ mọi nhu cầu Sống – Làm việc – Giải trí của cư dân. Điểm nhấn đặc biệt là sự hợp tác với An Cường Group để mang đến không gian nội thất và tiện ích sống tinh tế, hiện đại.
Các tiện ích nổi bật bao gồm:
- Tòa tháp biểu tượng Win Mark: Cao 33 tầng, tích hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ hạng sang, là biểu tượng mới của khu vực Tây Sài Gòn.
- Giáo dục & Y tế: Hệ thống trường liên cấp song ngữ Win Edu và Phòng khám đa khoa quốc tế Win Mec ngay trong khuôn viên dự án.
- Công viên trung tâm: Thừa hưởng không gian xanh từ công viên Central Park quy mô lớn và đường dạo bộ nội khu, hồ bơi chuẩn Olympic.
- Thể thao & Giải trí: Khu Clubhouse, sân thể thao đa năng, phòng Gym – Yoga, khu BBQ và phố đi bộ thương mại sầm uất.
- An ninh: Hệ thống an ninh đa lớp 24/7 đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối.
Một cư dân tương lai chia sẻ: “Tôi chọn The Win City vì ấn tượng với hệ thống trường học và bệnh viện ngay trong dự án. Với gia đình trẻ như tôi, việc con cái được học tập gần nhà và bố mẹ được chăm sóc sức khỏe thuận tiện là ưu tiên hàng đầu.”
4. Mặt bằng và thiết kế chi tiết căn hộ The Win City
4.1. Quy hoạch mặt bằng tổng thể
Mặt bằng The Win City được quy hoạch đồng bộ trên diện tích 13,18ha, chia thành 3 phân khu chính: Victory Heights, Glory Sky và Prime Majestic. Các block căn hộ được bố trí khoa học, xen kẽ là các mảng xanh và hồ bơi, giúp tối ưu hóa tầm nhìn và khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ.
- Phân khu Victory Heights (Giai đoạn 1): Quy mô 2,6ha với 6 block cao 28 tầng, cung cấp 2.748 căn hộ.
- Phân khu Glory Sky: Quy mô 4,04ha, tập trung vào tiện ích thương mại sầm uất.
- Phân khu Prime Majestic: Quy mô 3,19ha, là khu phức hợp hạng sang biểu tượng.
4.2. Thiết kế chi tiết căn hộ
Thiết kế căn hộ The Win City mang phong cách hiện đại, tối giản nhưng đầy đủ công năng, với diện tích đa dạng phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng:
- Căn hộ Studio (34,5 m2): Thiết kế nhỏ gọn, tối ưu không gian, phù hợp cho người độc thân hoặc chuyên gia nước ngoài.
- Căn hộ 1PN+ (42 – 47 m2): Không gian ấm cúng, có thêm phần diện tích linh hoạt để làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ.
- Căn hộ 2PN (46 – 60 m2): Lựa chọn phổ biến nhất cho các gia đình hạt nhân, thiết kế thông minh giúp cả 2 phòng ngủ đều đón sáng.
- Căn hộ 3PN (77 – 80 m2): Không gian rộng rãi dành cho gia đình đa thế hệ, đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên.
5. Giá bán và chính sách thanh toán dự án The Win City mới nhất
5.1. Bảng giá The Win City cập nhật T01/2026
Giá bán căn hộ The Win City được đánh giá là “giá quốc dân” tại khu vực cửa ngõ Tây Sài Gòn, với mức giá tham chiếu chỉ từ 30,5 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại Bình Chánh hay Bình Tân.
Bảng giá dự kiến theo loại hình căn hộ:
- Căn hộ Studio: Giá từ 1,4 tỷ đồng/căn.
- Căn hộ 1 Phòng ngủ: Giá từ 1,7 tỷ đồng/căn.
- Căn hộ 2 Phòng ngủ: Giá từ 1,9 tỷ đồng/căn.
- Căn hộ 3 Phòng ngủ: Giá từ 3,1 tỷ đồng/căn.
5.2. Chính sách thanh toán và ưu đãi
Chủ đầu tư Thắng Lợi áp dụng phương thức thanh toán giãn tiến độ cực kỳ tốt, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua nhà:
- Thanh toán ban đầu: Chỉ cần thanh toán 150 triệu đồng để ký hợp đồng sở hữu.
- Tiến độ thanh toán: Kéo dài trong 12 – 15 tháng, mỗi đợt chỉ đóng tỷ lệ nhỏ.
- Hỗ trợ vay vốn: Ngân hàng MB Bank (hoặc đối tác) hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc và lãi suất ưu đãi.
- Ưu đãi đặc biệt: Chiết khấu lên đến 13,5%, tặng 2 năm phí quản lý và gói hoàn thiện nội thất An Cường cao cấp.
6. Hồ sơ pháp lý dự án The Win City đã hoàn thiện chưa?
Pháp lý dự án The Win City đã được chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ và minh bạch theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho khách hàng. Bộ hồ sơ pháp lý bao gồm các văn bản quan trọng nhất để triển khai một dự án bất động sản.
Các giấy tờ pháp lý đã có:
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư dự án.
- Quyết định giao đất dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa.
- Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
- Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình (Khu C).
- Văn bản xác nhận đủ điều kiện huy động vốn (bán nhà hình thành trong tương lai).
- Văn bản cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở.
Sự minh bạch về pháp lý là yếu tố then chốt giúp khách hàng an tâm tuyệt đối khi lựa chọn LA Home hay The Win City làm nơi an cư.
7. Tiềm năng đầu tư The Win City đến từ đâu?
Tiềm năng tăng giá của The Win City đến từ sự cộng hưởng của hạ tầng giao thông bùng nổ, sự phát triển của bất động sản công nghiệp và lộ trình lên thành phố của huyện Đức Hòa.
- Hạ tầng giao thông: Các dự án trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4, mở rộng Tỉnh lộ 10 đang được đẩy nhanh tiến độ, giúp rút ngắn khoảng cách về TP.HCM và gia tăng giá trị đất nền.
- Nhu cầu thực lớn: Với hàng chục nghìn chuyên gia và công nhân tại các KCN Hải Sơn, Tân Đức, Tân Đô, nhu cầu thuê và mua nhà chất lượng cao là rất lớn, đảm bảo tính thanh khoản và dòng tiền cho thuê ổn định (ước tính tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt 6-8%/năm).
- Đón sóng quy hoạch: Đức Hòa đang phấn đấu lên thành phố trực thuộc tỉnh, kéo theo sự nâng cấp toàn diện về đô thị và giá bất động sản sẽ thiết lập mặt bằng mới.
Anh Hoàng (Nhà đầu tư từ TP.HCM) nhận định: “Tôi đầu tư vào The Win City vì nhìn thấy tiềm năng cho thuê rất rõ ràng. Giá căn hộ ở đây chỉ bằng 1/2 so với khu Tên Lửa nhưng giá cho thuê lại không chênh lệch quá nhiều do nhu cầu từ chuyên gia KCN rất cao.”
Bên cạnh The Win City, quý nhà đầu tư cũng có thể cân nhắc thêm các cơ hội tại:
- Ecopark Long An: https://lahomelongan.vn/long-an/du-an/ecopark/
8. Giới thiệu thương hiệu Sen Vàng Group và lợi thế cạnh tranh
Sen Vàng Group tự hào là Đại diện kinh doanh miền Bắc & Đại lý F1 phân phối chính thức LA Home. Là cầu nối chiến lược giữa CĐT Prodezi và nhà đầu tư phía Bắc, Sen Vàng cam kết mang đến giỏ hàng độc quyền, chính sách tài chính “may đo” ưu việt và dịch vụ tư vấn chuyên sâu nhất cho đại lý F2 và khách hàng.
Điểm mạnh của Sen Vàng:
- Hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, vượt qua nhiều chu kỳ thăng trầm của thị trường, tạo nền tảng hiểu biết sâu về rủi ro và cơ hội.
- Bất động sản Sen Vàng tự hào là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn phát triển dự án Bất động sản cho các Chủ đầu tư tại Việt Nam. Từ đó giúp xây dựng bài bản các quy trình phát triển dự án, tư vấn, hỗ trợ nâng cao hiệu quả kinh doanh và nâng tầm vị thế cạnh tranh.
- Tham gia sâu từ giai đoạn tiền phát triển dự án: tư vấn phát triển dự án, phát triển sản phẩm, xây dựng concept sản phẩm, tư vấn xây dựng thương hiệu, tư vấn truyền thông dự án, triển khai bán hàng,…
FAQs – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
1. Vị trí chính xác của dự án The Win City ở đâu? Dự án nằm tại mặt tiền Tỉnh lộ 10, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, giáp ranh huyện Bình Chánh.
2. Quy mô dự án The Win City là bao nhiêu? Dự án có tổng diện tích 13,18ha, bao gồm 18 block căn hộ cao từ 24 đến 33 tầng.
3. Chủ đầu tư dự án The Win City là ai? Chủ đầu tư là Thắng Lợi Group, đơn vị uy tín với nhiều dự án thành công tại Long An.
4. Giá bán căn hộ The Win City bao nhiêu? Giá bán khởi điểm từ 30,5 triệu/m2, khoảng 1,4 tỷ đồng cho căn Studio và 1,9 tỷ đồng cho căn 2PN.
5. Dự án có hỗ trợ vay ngân hàng không? Có, ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi và ân hạn nợ gốc.
6. Pháp lý dự án The Win City hiện tại ra sao? Pháp lý đã hoàn thiện, bao gồm quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng và chấp thuận chủ trương đầu tư.
7. Khi nào dự án dự kiến bàn giao? Thời gian bàn giao dự kiến bắt đầu từ năm 2026 (tùy thuộc vào tiến độ xây dựng từng phân khu).
8. Tiện ích nội khu dự án có những gì? Tiện ích bao gồm hồ bơi, công viên, trường học Win Edu, bệnh viện Win Mec, TTTM Win Mark.
9. Mua The Win City có được sở hữu lâu dài không? Căn hộ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam.
10. Có nên đầu tư The Win City cho thuê không? Rất tiềm năng do dự án nằm trong cụm KCN lớn với nhu cầu thuê nhà của chuyên gia và kỹ sư rất cao.
